고양 창릉·부천 대장·서울 대방 사전청약…추정 분양가 2.7억~7.2억원
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고양 창릉·부천 대장·서울 대방 사전청약…추정 분양가 2.7억~7.2억원
  • 한국뉴스연합 온라인 뉴스팀
  • 승인 2021.12.28 14:44
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(국토교통부 제공) © 뉴스1


 올해 마지막 수도권 공공분양 사전청약으로 고양 창릉, 부천 대장 등 3기 신도시와 서울 대방 등 12곳에서 총 1만3600여 가구 규모가 공급된다. 추정 분양가는 2억7557만~7억2463만원으로 책정됐다.

국토교통부는 29일 입주자 모집공고를 시작으로 1만3600가구 규모의 공공분양 사전청약을 시행한다고 28일 밝혔다.

이번 공공 사전청약 물량은 3기 신도시에 6214가구가, 기타 수도권 입지에 7338가구가 공급된다.

지구별로는 Δ인천 계양 302가구 Δ남양주 왕숙 2352가구 Δ부천 대장 1863가구 Δ고양 창릉 1697가구 Δ성남 금토 727가구 Δ부천 역곡 927가구 Δ시흥 거모 1325가구 Δ안산 장상 922가구 Δ안산 신길2 1372가구 Δ서울 대방 115가구 Δ구리 갈매 1125가구 Δ고양 장항 825가구 등이다.

◇최고 분양가는 서울 대방 신희타…3.3㎡당 2850만원

3기 신도시 고양 창릉 지구에서는 전체 물량 3만7000여 가구 가운데 S5·S6블록 공공분양 1125가구와 A4블록 신혼희망타운(신희타) 572가구가 사전청약으로 공급된다. 공공분양에는 전용 74·84㎡의 중형면적 물량도 279가구가 포함된다.

창릉 신도시는 서울 은평·강서구와 인접하며 철도와 간선도로 등 광역교통개선대책이 마련될 예정이다. 또 도시 어디서든 10분 이내에 공원에 도달할 수 있도록 여의도 공원 13배 수준의 녹지가 조성된다.

고양 창릉의 추정 분양가는 3.3㎡당 1891만4000~1987만4000원이며 Δ전용 51㎡4억1557만원 Δ전용 59㎡ 4억7957만~4억9806만원 Δ전용 74㎡ 5억9491만~6억2078만원 Δ전용 84㎡ 6억7300만원 Δ신희타 전용 55㎡ 4억7289만원으로 책정됐다.

부천 대장 신도시는 전체 1만9000여 가구 가운데 공공분양 821가구 및 신희타 1042가구가 사전청약 대상 물량이다. A7, A8블록에서는 공공분양 전용 59㎡가, A5, A6 블록에서는 신희타 전용 46~55㎡가 공급될 예정이다.

대장 지구는 인천 계양이나 서울 마곡 지구와 인접해 있다. 정부는 해당 지구가 경인산업축을 바탕으로 양질의 일자리 창출에도 기여할 것으로 기대하고 있다.

부천 대장의 추정 분양가는 3.3㎡당 1675만9000~1740만원이다. 면적 유형별 분양가는 Δ전용 46㎡ 3억5154만~3억5361만원 Δ전용 55㎡ 4억1889만~4억2137만원 Δ전용 59㎡ 4억2886만~4억3551만원이다.

구리 갈매 역세권에서는 전용 46㎡와 55㎡의 신희타가 1125가구 공급된다. 정부는 해당 지역을 서울 태릉지구와 연계해 개발한다는 방침이다. 3.3㎡당 추정 분양가는 1685만3000원이며 면적별 분양가는 각각 3억4976만원, 4억1348만원으로 계산됐다.

안산 장상지구는 전체 1만4000여 가구 공공분양(59㎡) 638가구와 신희타(55㎡) 284가구가 사전청약으로 공급된다. 분양가는 3.3㎡당 1315만3000~1327만1000원이며 분양가는 신희타는 3억1092만원, 공공분양은 3억4200만원 대이다.

서울 대방지구에는 신희타 55㎡ 115가구가 공급된다. 정부는 당초 예정된 동작구 수방사 부지를 관계 기관 협의나 인허가 절차 등을 고려해 서울 대방 지구로 대체했다. 대방 지구의 추정 분양가는 7억2463만원이며 3.3㎡당으로 환산하면 2853만8000원으로 계산된다. 이는 이번 공공 사전청약 물량 가운데 가장 높은 가격이다.

이번 사전청약 지구의 추정 분양가는 대체로 3억~5억원 대이나 고양 창릉은 4억~6억원, 서울 대방은 7억원대의 분양가가 산출됐다.

국토부 관계자는 "공공택지에서 공급하는 공공분양주택은 분양가 상한제를 적용해 추정 분양가를 산정한다"며 "추정 분양가는 주변 시세 대비 60~80% 수준"이라고 말했다.

◇접수일 내년 1월 10~24일…당첨자 발표 2월17일

공공 사전청약 접수일은 공공분양주택의 경우 내년 1월10~14일 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행된다. 이후 같은 달 17~18일에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 19~21일에는 1순위 경기도·수도권 거주자 접수를 시행한다. 일반공급 2순위 대상자는 24일에 일괄 접수를 진행한다.

신희타는 공공분양주택 특별공급 접수시간과 같은 시기 해당지역 거주자 접수를, 이후 21일까지 수도권 거주자 청약 접수를 한다.

당첨 발표는 2월17일이며 자격검증 등의 과정을 거쳐 당첨 여부가 최종 확정된다.

1~3차 사전청약 당첨자를 4차 사전청약 당첨자 선정이 제한되기 때문에 청약 접수 전 당첨 여부를 확인해야 한다.

청약은 홈페이지 사전청약.kr 또는 현장접수처에 방문해 신청할 수 있다. 기타 문의사항은 홈페이지나 전화(1670-4007)를 통해 안내받을 수 있다.

 

 

 

 

 

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